怎样打赢业主拖欠某某物业费，拖欠的原因是之

您可以通过协商、仲裁或诉讼来追讨拖欠的物业费。依据《民事诉讼法》，若恒大未履行退款承诺，您需保留证据，证明其违约行为。不及时处理可能导致债权难以追回，影响物业公司的正常运营。
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可追讨物业费。操作如下：1.协商：与业主沟通，了解拖欠原因，提出解决方案。2.仲裁：若协商不成，向仲裁机构申请仲裁，依据事实证据裁决。3.诉讼：如仲裁无效，向法院提起诉讼，要求业主支付物业费及违约金，并提供恒大未履行退款承诺的证据。
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处理此类拖欠物业费问题，常见方式有协商、申请仲裁或提起诉讼。建议先尝试协商，若协商无果，可根据具体情况选择仲裁或诉讼，以确保权益得到保障。