二手房首付已到资金监管怎么办

首付已到资金监管，说明交易进行中。依据《房屋买卖合同》及相关法规，资金监管确保交易安全。若不及时处理，可能导致交易延误、资金被冻结或产生违约纠纷等严重后果。
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按流程继续。具体操作：1. 跟进贷款审批、房产评估；2. 签订监管协议，办理税费、过户；3. 等银行指令拨付。若需解除，先与买方协商，再通知监管机构，按协议或《合同法》处理退款。
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常见处理方式为继续按流程办理或协商解除。若交易继续，则跟进后续步骤；若需解除，应与对方协商并通知资金监管机构，依据《合同法》处理。